买二手房时，如何判断房屋质量优劣？

除了看房龄和装修，水电、墙体、防水这些隐蔽工程怎么检查？有没有肉眼可见的判断依据？

热评：夏天，去地下室最下面一层，你知道没有哪个物业会给地下停车场开空调，而且汽车是有尾气的。如果地下室闷热，这个房子就可以买。反之，如果地下室和开了空调一样冰凉，这个房子就慎重持有。你说地下的质量能不能有代表性，我打个比方，这就相当于从柜子里把内裤翻出来看有没有沾着屎，来判断一个人爱不爱干净。一个人如果他爱干净，袜子也干净、衬衣也干净，唯独内裤洗的不勤，这个概率也不是没有。一个人如果很邋遢，唯独内裤洗的白白的，这个概率也不是没有。但是这两种情况都太罕见了，而人又是这么多。当然找对象的时候去人家家里翻柜子是不行的！但是买二手房的时候钻一下地下室是可以的。

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